08001 Energetische Betriebsoptimierung und Sanierung von Gewerbeimmobilien
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Dieser Beitrag zeigt die durchschnittlichen Paybackzeiten verschiedener Sanierungsmaßnahmen auf. Dabei werden 23 Potenzialanalysen im europäischen Raum in insgesamt 120 Gewerbeimmobilien mit 250 berechneten Maßnahmen zu Grunde gelegt. Alle durchgeführten Potenzialanalysen sind attraktiver als eine Geldanlage bei der Bank mit bis zu 5 %. Potenziale für Energieeinsparungen in Gewerbeimmobilien aufzudecken und umzusetzen, war noch nie so wirtschaftlich wie derzeit. von: |
1 Einführung
Der hohe Energieverbrauch und CO2-Ausstoß in Bestandsimmobilien gelangt mehr und mehr in den Fokus der Gebäudebewirtschaftung. Woran liegt dies?
Rechtlicher Hintergrund
Vor dem Hintergrund neuer Gesetze und Verordnungen, wie zum Beispiel des integrierten Energie- und Klimaprogramms der Bundesregierung (IEKP), gibt es enormen Handlungsbedarf, Energie einzusparen. IEKP ermöglicht seit 2013 nur dann Steuerermäßigungen im Bereich Energie- und Stromsteuer, wenn ein Unternehmen ein Energiemanagementsystem installiert hat und damit eine Strategie entwickelt, den Energieverbrauch gezielt und langfristig zu senken. Für Unternehmen mit sehr hohem Stromverbrauch ist auch der Paragraf 40 des Erneuerbare-Energien-Gesetzes (EEG) relevant, der einen reduzierten Umlagesatz vorsieht, wenn ein nachhaltiges Energiemanagement anhand eines Zertifikats – beispielsweise ISO 50001 – nachgewiesen werden kann.
Vor dem Hintergrund neuer Gesetze und Verordnungen, wie zum Beispiel des integrierten Energie- und Klimaprogramms der Bundesregierung (IEKP), gibt es enormen Handlungsbedarf, Energie einzusparen. IEKP ermöglicht seit 2013 nur dann Steuerermäßigungen im Bereich Energie- und Stromsteuer, wenn ein Unternehmen ein Energiemanagementsystem installiert hat und damit eine Strategie entwickelt, den Energieverbrauch gezielt und langfristig zu senken. Für Unternehmen mit sehr hohem Stromverbrauch ist auch der Paragraf 40 des Erneuerbare-Energien-Gesetzes (EEG) relevant, der einen reduzierten Umlagesatz vorsieht, wenn ein nachhaltiges Energiemanagement anhand eines Zertifikats – beispielsweise ISO 50001 – nachgewiesen werden kann.
Energieeinsparverordnung
Zusätzliche Herausforderungen bringt die neue Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 mit sich, die ab 2020 die Angabe von Sanierungsmaßnahmen und Hinweise zu deren Umsetzung zur Pflicht machen wird. Eigentümer, Investoren und Nutzer befürchten in der Folge unvorhergesehene Investitionen und damit reduzierte Rentabilität. Dabei gibt es für nahezu jede Bestandsimmobilie geringinvestive Maßnahmen, mit denen sich die Energieeffizienz erheblich verbessern lässt – mit Paybackzeiten von weniger als fünf bis zehn Jahren.
Zusätzliche Herausforderungen bringt die neue Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 mit sich, die ab 2020 die Angabe von Sanierungsmaßnahmen und Hinweise zu deren Umsetzung zur Pflicht machen wird. Eigentümer, Investoren und Nutzer befürchten in der Folge unvorhergesehene Investitionen und damit reduzierte Rentabilität. Dabei gibt es für nahezu jede Bestandsimmobilie geringinvestive Maßnahmen, mit denen sich die Energieeffizienz erheblich verbessern lässt – mit Paybackzeiten von weniger als fünf bis zehn Jahren.
